好房網News編輯中心/整理報導

房市靠降價取量,售屋不想乏人問津在買方市場下,價格不得不讓步。永慶房屋統計實價登錄資料顯示,高雄今年第1季的購屋總價744萬,創下近3年新低,且相比去年均價837萬,縮水了93萬元,且議價空間「中幅增加」中。

符合首購族市場,高雄2房產品越來越多 (高雄美術館特區/翻攝Google Map)

高雄美術館特區 (翻攝Google Map)

永慶房屋整理實價登錄近3年各季購屋總價變化,發現今年第1季購屋總價744萬比2016年均價837萬,縮水93萬元;若與最高點2015年Q4的890萬元相比,甚至相差146萬元。

而高雄新案的價格,議價空間也擴大中。依據國泰房地產指數統計,高雄在2017年第1季推案個數仍有30個,總戶數1549戶,可銷總額高達337億元,在七都中居冠;在價格方面,所預測的成交價為18.28萬/坪,議價空間率20.03%,較上一季「中幅增加」。

在購屋總價縮水下,高雄一改過去大坪數規劃,2房產品年年增加,蘋果日報報導,高雄市市調協會的預估,今年市場上2房的產品可能超過2100戶,指標建案如鼓山區「沐之森」、「美術森林」,左營區「博愛香榭」;三民區「棋琴18重奏」、「麗晶天際」等,規劃空間19~40坪,單價17~35萬,就是要把總價壓在800萬以內,衝著首購族而來。

2房產品漸多,三禾廣告總經歷黃永清在蘋果日報訪問中表示,有些雖說是2房,但其實是1+1小坪數,空間太小很快就會有換屋需求,28~30坪的2房較為實用。

原文網址: 購屋總價殺低 2房量大噴發 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/297508163875.html

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