好房網News記者蔡孟穎/整理報導

以租代買才是主流?不光是剛性需求想買房,事實上,租金在漲、房價在降,如果房租加一點點價,就能支付房貸,租屋族仍很願意用新台幣阻止新屋變餘屋。

六都平均租屋行情直逼萬元大關(好房網News記者陳韋帆/攝影)

租屋看板與廣告。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

高房價讓民眾轉向以租代買,但對租屋族來說,逐年上漲的租金行情,也讓荷包壓力越來越大,根據內政部營建署公布的最新住宅需求動向調查指出,2016年六都平均住宅租金為9,928元,幾乎要突破萬元大關,但租屋族心中理想價僅8,621元,相差1,307元。

光是私人租屋市場行情,就不合消費者的心,更別提老是被砲轟租金過高的社會住宅,雖打出比市價便宜7~85折,但在租屋需求量高的台北市,僅釋出1,116戶,截至年今初仍剩餘135戶,滯銷逾1成。

和近期開賣的浮州合宜宅相比,短短36天,1,087戶就全完銷,愛山林建設開發董事長祝文宇分析,一般受薪家庭就是在等買得起的房子,在大台北地區能有每坪20~30萬的房價,熱銷一點都不意外,買不到還會失望。

房產專家dolin66則建議,自住客買房前,應先詢問房子周邊租屋行情,如果每月房貸金額,沒有超過每月租金的30%,又符合自己的居住需求,與其替房東付房貸,直接買下就會比租屋划算。

原文網址: 合宜宅、社宅兩樣情 租金加一點變房貸 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/129255164730.html

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