好房網News記者蔡孟穎/整理報導

台中最貴地價在哪裡?現在你可能會聯想到七期的豪宅聚落,但在30年前,台中中區可是以每坪300萬元稱霸地王,但隨著商圈轉移,昔日風光不再,地價一路落到30多萬,空屋率也飆升到40%,而前地王拚翻身,竟靠的是近期人氣不佳的「軌道」推了一把。

鐵路高架化改善交通問題,也帶來更多觀光人口。圖為通車典禮(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

台中車站高架化通車典禮。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

不都更,怎麼救中區?市長林佳龍的中區再生計畫「3支箭」是重點,近2年也成功活化60間店面,降地2成空屋率,連鎖咖啡店、商旅都在區內陸續開張。而讓業者願意進駐中區,其中一支箭「軌道」,一甩近期在前瞻建設上的臭名,立了功。

台中市長林佳龍表示,配合鐵路高架化,推動大車站計畫,解決了交通問題,確實有提升觀光人口和投資額,區域住房率幾乎都在8成以上。

只是地方活絡了,不免讓當地人擔心,房價是不是又要跟著軌道經濟飆漲,有巢氏房屋根據實價登錄資料觀察,台中5座高架化車站啟用後,其中台中站反而較啟用前,周邊房價每坪還打了9折,從15.9萬,下跌到14.3萬。

有巢氏房屋莊志成執行副總分析,鐵路高架化確實能促進當地交通便捷,和生活機能發展,帶來的人潮和商機,能活絡房市買氣,但多數屋主因此看好未來發展,通車前就堅守價格,通車後碰上房市修正期,通車議題效益減緩,交易量少了,促使屋主增加讓利意願。

原文網址: 昔日地王拚翻身 希望砸在軌道上 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/211254164747.html

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