好房網News編輯中心/台北報導

台灣房市經歷3年大幅走跌後,進入緩跌盤整期,房市主軸以價換量,有讓利才有成交,永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估,2017年全年交易量約在25.5-27萬棟之間,較2016年成長4%-10%,另外精華區房價跌幅約在2%之內,至於重劃區、郊區房價可能下修幅度在3%-5%。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估,2017年全年交易量約在25.5-27萬棟之間。(資料照/好房網News記者張聖奕攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明,今年以來,房市沒有新政策干擾,房市回歸供需面,「以價換量」仍是成交關鍵。此外,今年也進入預售交屋高峰期,市場供給量將大增,建商推案有銷售壓力,讓利風潮持續盛行,加速去化清庫存拚現金,而剛性需求仍在,只要價格合理實惠,預期降價效應下,縮小買賣雙方對於價格認知差距,下半年交易量可望小幅回升。以目前交易量推估,全年交易量預估在25.5-27萬棟之間,較2016年全年小幅成長4%-10%。

葉凌棋補述,房價歷經約3年的走跌之後,開始步入休養生息的盤整期,雖已擺脫急跌期,但看來跌勢不會這麼快結束,預期未來仍呈現緩跌走勢,加上建商讓利衝買氣,中古屋也勢必跟進,合理讓利才能增加成交機會,因此,市場交易量是否能持續回溫,端看後續讓利的狀況。

葉凌棋預估,市中心、精華區域房價第三季持續微幅下跌,但跌幅收斂,約2%內。郊區、供給量大的重劃區,新屋破盤價搶市,比價效應持續,恐再下修3-5%。

原文網址: 讓利風潮帶動 葉凌棋:今年交易成長最少4% | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/298117165811.html

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