青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

台灣房市經歷3年大幅走跌後，進入緩跌盤整期，房市主軸以價換量，有讓利才有成交，永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，2017年全年交易量約在25.5-27萬棟之間，較2016年成長4%-10%，另外精華區房價跌幅約在2%之內，至於重劃區、郊區房價可能下修幅度在3%-5%。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，2017年全年交易量約在25.5-27萬棟之間。（資料照／好房網News記者張聖奕攝影）

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，今年以來，房市沒有新政策干擾，房市回歸供需面，「以價換量」仍是成交關鍵。此外，今年也進入預售交屋高峰期，市場供給量將大增，建商推案有銷售壓力，讓利風潮持續盛行，加速去化清庫存拚現金，而剛性需求仍在，只要價格合理實惠，預期降價效應下，縮小買賣雙方對於價格認知差距，下半年交易量可望小幅回升。以目前交易量推估，全年交易量預估在25.5-27萬棟之間，較2016年全年小幅成長4%-10%。

葉凌棋補述，房價歷經約3年的走跌之後，開始步入休養生息的盤整期，雖已擺脫急跌期，但看來跌勢不會這麼快結束，預期未來仍呈現緩跌走勢，加上建商讓利衝買氣，中古屋也勢必跟進，合理讓利才能增加成交機會，因此，市場交易量是否能持續回溫，端看後續讓利的狀況。

葉凌棋預估，市中心、精華區域房價第三季持續微幅下跌，但跌幅收斂，約2%內。郊區、供給量大的重劃區，新屋破盤價搶市，比價效應持續，恐再下修3-5%。

原文網址: 讓利風潮帶動　葉凌棋：今年交易成長最少4% | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/298117165811.html