青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房產雜誌調查，新北市房價近3年普遍都受到讓利風影響，不過，過去被視為鬼城的「林三淡」成員之一林口，如今竟成為最抗跌的黑馬，跌破所有人眼鏡。

跌跌不休的房價修正，林口卻成為逆勢抗跌的黑馬（好房網News記者張聖奕／攝）

該房產雜誌調查，新北市近3年房價表現，跌幅最大的行政區，依序為板橋、五股、土城、新莊、淡水。而逆勢抗跌的大黑馬竟為「林三淡」之一的「林口」，在機場捷運的帶動下，尤其在A9站一帶，大、中、小坪數產品都出現4字頭的成交價。

而依據永慶房屋的最新行情統計，林口區在一片跌勢之中，無論是電梯大樓(24萬/坪)、公寓(19.3萬/坪)的成交價，與上個月或是去年同期比較，都出現「上漲」表現。尤其公寓價格甚至比去年同期上漲15.4%。

林口最新住宅行情 (擷取自永慶房屋)

不過，房產雜誌企研室經理何世昌於中時電子報表示，過去3年悄悄漲的林口，在機捷通車利多出盡後，房價也開始走軟。

相對於林口讓人跌破眼鏡，新北蛋黃區板橋在該調查中成為跌幅最大的行政區。戴德梁行總經理顏炳立曾在《老謝看世界》節目中分析，新北房價不應該超過6、70萬。過去房市好的時候，新北很多地方挑戰新高，板橋曾經喊到8、90萬，「8、90萬的南港跟8、90萬的板橋」你要住哪裡？房地產看的是「地段、環境、可及性」，台北市的可及性無可替代，也再度強調了門牌的重要性。

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