好房網News記者 鍾釗榛/整理報導

2017年第一季與第二季的房市表現比去年好,主要是在交易量部分有出現反彈現象,房產專家田大權在「欽差大人辦案啦!2017房市下半年趨勢」節目指出,房市走向就跟股市一樣,外行人看價,內行人看量,分析歷年的量與價的走勢,可以看出房市未來的發展,至於房市是否落底尚未定論,但是數據已經告訴我們六都除桃園外,其他五都的交易量已經出現反彈。

田大權認為土銀房貸放寬,可以嗅出政府對房地產的態度呈現寬鬆。(截自好房網臉書粉絲團)

田大權認為土銀房貸放寬,可以嗅出政府對房地產的態度呈現寬鬆。(截自好房網臉書粉絲團)

好房網TV今天正式開台,在第一個節目「欽差大人辦案啦!2017房市下半年趨勢」中邀請房產專家田大權,提出對2017下半年房市突出看法。首先田大權提出,在房貸的政策上出現一個有趣的現象,房貸龍頭土地銀行房貸的核貸條件由原本的年薪80萬可貸80%,放寬至年薪60萬便可貸款80%,可見貸款的條件開始鬆綁,而土地銀行又是公股銀行,所以在政府對房市的態度也可能變得更寬鬆。

在今年下半年的房市預測,好房網總編輯楊欽亮引述永慶房產集團調查數據,在房價走勢的調查中,六都有四成民眾認為房價續跌5%~10%以上,高雄市甚至高達49%民眾看跌;在購屋時機的調查中,除桃園外其他五都民眾認為下半年不是買房時機的比例均超過五成;特別值得注意的是若房市降價15%是否願意買房,台北市僅42%民眾願意買屋,其他五都都願意買屋的民眾都有五成以上;綜合這些調查的數據不難發現,影響購屋意願的關鍵還是在價格,而民眾認為房市落底還需要一段時間,目前並未在谷底。

田大權以實際的交易與價格變化作為分析,由2017年第一季與第二季作為比較,除台南之外其他五都房價均呈現微幅上漲的情況;另外在不動產買賣移轉棟數的統計中,六都的統計數據都是上揚的,而近十年的買賣移轉棟數來看,去年的24.5萬為歷年來最低,今年上半年已經優於去年同期,只要下半年維持表現,整年度的房市交易量一定比去年好。從數據上來看已經出現反彈的現況,至於房市是否真的已經走過谷底還不能論定,但是量價回穩的現況已然成形,可以確定的是,今年房市會是小陽春的穩定格局。

原文網址: 下半年怎麼看? 田大權:現在是量價回穩 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/243083167044.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()