青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

重劃區成為近期房市的熱門話題，原因在於過度開發重劃區導致空屋率極高，空屋率高就表示建商餘屋過多出現賣壓，成為買方殺價的利基點；但是有建案晚上會在空屋開燈營造熱銷的假象，面對這樣的假點燈手法，房產專家Sway傳授，由觀察窗簾、停車場以及垃圾儲放間，就能破解建商的空屋點燈手法。

房產專家Sway傳授由觀察窗簾、停車場以及垃圾儲放間，就能破解建商的空屋點燈手法。（好房網News記者張聖奕／攝影）

到新案看屋建商總會營造熱銷搶購的氛圍，而晚上在空屋點燈就是一種手法，要破解這樣的手法首先可以看窗簾。Sway表示，雖然現在很多新案會送冷氣，所以看冷氣已經不準，但是窗簾卻假不了，因為窗簾關係到個人品味與裝潢風格，尚未有人入住的房子建商是不會輕易安裝窗簾，所以晚上可以觀察有點燈的房子是不是有窗簾，大致上就能判斷房子是不是真的有人住。

破解假點燈的另一種方式則是看停車場，一個熱銷建案點燈雖然可以作假，但是停車場如果車輛只有零星幾輛，就可以推斷這個建案的餘屋還很多，畢竟建商可沒辦法把停車位停滿車子。另外還可以觀察垃圾儲放間，如果垃圾量很少就表示實際住戶不多，即便建案人員說垃圾剛清理完，還是可以找不同時間觀察垃圾量，就能知道建案的入住情況，因此只要簡單觀察三個地方，晚上空屋點燈的手法便不攻自破。 

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