青春-房仲物語

好房網News記者廖庭毅／整理報導

尋找合適店面，控制租金成本尤其重要，也造成現今小而美店面當道，專家指出，月租金10萬元以下的店面一店難求，而台北市店租單價王，面積僅13坪，租金單價超過2.7萬元。 小坪數店面當道，租金成本成為首要考量。

圖為忠孝東路四段街景（好房News記者 陳韋帆／攝影）

小店面需求增強，香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫於蘋果日報報導表示，台北市最火熱的店面是月租金10萬元以內的飲料店，不論是三角窗或小吃聚集的路段，都是一店難求。而小坪數的店面更穩坐店租單價王寶座，台北市店租單價的第一名是位於統領廣場一樓店面，面積僅13坪，由美國保養品牌承租，租金單價超過2.7萬元。

另台中市拿下租金單價王的店面位於北區，單坪月租金逾8000元，直逼西門町店面租金行情，而高雄市店面租金單價王則位在岡山區，為0.57坪的分租攤位，月租金1萬元，換算單坪價格超過1.7萬元，當地業者向蘋果日報指出，中南部店面的承租店家，多以總價、地段做為考量，較少計較單坪租金，才會出現租金單價破表的現象。

此外，店面越開越小的的趨勢，也是受景氣低迷影響，據聯合報報導，在陸客縮減之後，商圈首當其衝，難以承受高租金的業者因此轉向好中小店面，而永慶房產集團也指出，過去店面大多於前台銷售商品，後面放置存貨，因此需要預備庫存的空間，但現在物流方便、網購興起，許多店面主要用來展示及體驗，不再需要太大的空間。

原文網址: 店租單價貴桑桑　「小而美」是王道 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/192956173174.html