青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

建設話題不斷，建商曾爭相進駐，房價甚至一度上看6字頭的新莊副都心卻後繼無力？等了好久的捷運也終於通了，房價反而直直落，就連土地也要打73折俗俗賣。

新莊副都心土地打73折出售（圖／好房資料中心）

在大台北地區應該是寸土寸金，怎麼曾經企業建商搶翻天的土地，現在卻也要打折賣，DTRE德天國際地產近日公告標售位在新莊副都心一筆973.55坪的土地，底價19.9億元，單價約205萬，從實價登錄來看，比起2014年高點時，每坪成交280萬元，下殺了73折。

這筆近千坪的土地，位在機捷A3新北產業園區站約450公尺處，其實原地主早就申請好建照要推案，但最後還是踩了煞車，似乎是嗅到市場不對勁。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近年房市量縮價跌，尤其是重劃區供給量大，新莊副都心不少社區行情已修正1成以上，且持續看跌中，捷運已不是房價萬靈丹，都必須要跟著房市趨勢走。

副都心近年一直很熱鬧，除了建商瘋狂推案，還有捷運環狀線第一階段將在2018年底完工，今年3月時也宣布2020年時，新莊巨蛋「Au捷運商城」會完工，以及推動了12年的電影文化園區今年底就會動工；只是建設話題不斷，卻安撫不了建商焦急的心，早已開始讓利清餘屋，甚至當地出現3字頭也不是新鮮事。

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