好房網News記者蔡孟穎/整理報導

建設話題不斷,建商曾爭相進駐,房價甚至一度上看6字頭的新莊副都心卻後繼無力?等了好久的捷運也終於通了,房價反而直直落,就連土地也要打73折俗俗賣。

新莊副都心土地打73折出售(圖/好房資料中心)

4.	新莊副都心新建案多,但每坪單價並不便宜。

在大台北地區應該是寸土寸金,怎麼曾經企業建商搶翻天的土地,現在卻也要打折賣,DTRE德天國際地產近日公告標售位在新莊副都心一筆973.55坪的土地,底價19.9億元,單價約205萬,從實價登錄來看,比起2014年高點時,每坪成交280萬元,下殺了73折。

這筆近千坪的土地,位在機捷A3新北產業園區站約450公尺處,其實原地主早就申請好建照要推案,但最後還是踩了煞車,似乎是嗅到市場不對勁。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,近年房市量縮價跌,尤其是重劃區供給量大,新莊副都心不少社區行情已修正1成以上,且持續看跌中,捷運已不是房價萬靈丹,都必須要跟著房市趨勢走。

副都心近年一直很熱鬧,除了建商瘋狂推案,還有捷運環狀線第一階段將在2018年底完工,今年3月時也宣布2020年時,新莊巨蛋「Au捷運商城」會完工,以及推動了12年的電影文化園區今年底就會動工;只是建設話題不斷,卻安撫不了建商焦急的心,早已開始讓利清餘屋,甚至當地出現3字頭也不是新鮮事。

原文網址: 真的怕了!副都心土地打7折求售 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/176888173443.html

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