建商嗅到什麼？　高雄土地標售「爆暖」－青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

建商嗅出甚麼嗎？成交量未見明顯回穩，說房市回溫似乎太早，但卻有建商以溢價20%以上標下高雄市非精華區土地，且直喊「非常值得」。

仁武第84期市地重劃區首次推出1筆小面積角地，位於北屋滯洪池公園旁，以每坪30.5萬元，溢價26.38%標出(內政部營建署流域綜合治理計畫專屬網站)

高雄市20日辦理第3季開發區土地標售，29標封參與投標，共標出6 標7 筆土地，合計標售金額11 億1424萬餘元，脫標率60％。仁武第84期市地重劃區甚至溢價26.38%，以每坪30.5萬元標出。富住通商用不動產研展部主任許值瑋在蘋果日報表示，這次標售地皆非在精華區，能標出6筆，甚至搶標，「買氣超乎預期」。

高雄地政局表示，本次標售以位在楠梓區翠屏國中及南高雄的大坪頂1號道路區段徵收區土地買氣最佳；標下翠屏國中1960坪住3用地的郡和建設總經理唐承在蘋果日報指出，該地可遠眺高雄都會公園景觀無敵，這次雖溢價近20%，仍然「非常值得」。

房市看似不景氣，許多建商忙著清餘屋，卻也有些建商已經邊掃非精華區域土地，蓄勢待發。不看好今年，相信明年會更差的房產名嘴Sway在其臉書表示，有人故意吐槽他「高雄建商還在買地耶，你怎麼看？」。他不以為然回應「也不看看是誰在買」，「多數大咖都還在苦著賣不掉餘屋，改產品的改產品，想盡辦法出掉投資客賣回來的」，因為銀行爛頭寸再多也不見得願意多貸給建商了。

106年9月20日得標清冊