好房網News記者蔡孟穎/整理報導

被戲稱為天龍國的台北市,很多人想進城,就卡關在房價,你有想過高房價怎麼來的嗎?先把炒房放一邊,有網友分析出5大原因,儘管原因幾乎都是來自民眾自己,仍被其他網友直呼「中肯」。

台北市的高房價,讓想許多買房的小資族只能越跑越外圍(好房網News記者張聖奕/攝影)

台北房市情境圖,空拍大景。(好房網News記者張聖奕/攝影)

台北市究竟有什麼魅力讓人想擠進去,有網友在mobile01發文分析出5點,天龍國的高房價怎麼來的,項項都被其他人淚推「完全認同」、「為了房價還是要忍」。

1. 密度:

密度不是指人口數,而是擠進的人口對上土地,房屋密度已經高到極限,寸土寸金。

2. 房屋供給少:

台北市純住宅區少,不像其他縣市有大量土地能規劃重劃區,加上部分地區限建跟都更困難。

3. 學生多:

每年北上的學生和就業人士多,人口紅利有得撐。

4. 交通便利:

台北對內對外的交通建設完善,相對發展度低的地區,較能留住人口。

5. 就業機會:

都市的商業密集度高、就業機會多,產業有群聚效應,原本在台北的,難南向,容易留住北上就學的學生,直接在當地就業。

不過碰上景氣,地點再蛋黃也會面臨跌價趨勢,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,根據永慶房產集團2017Q4網路會員調查,仍有逾5成的民眾看衰Q4房市,認為台北市房價會在2019年落底,而目前房價沒有上漲空間,仍處於盤整修正期,即使是精華區,預期也是「價緩跌」。

有網友整理分析出,導致台北市高房價的5個原因(圖/翻攝自mobile01)

有網友整理分析出,導致台北市高房價的5個原因(圖/翻攝自mobile01)

原文網址: 天龍國的高不可攀 網友5點解析 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/394049174234.html

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