好房網News記者蔡孟穎／整理報導
被戲稱為天龍國的台北市，很多人想進城，就卡關在房價，你有想過高房價怎麼來的嗎？先把炒房放一邊，有網友分析出5大原因，儘管原因幾乎都是來自民眾自己，仍被其他網友直呼「中肯」。
台北市的高房價，讓想許多買房的小資族只能越跑越外圍（好房網News記者張聖奕／攝影）
台北市究竟有什麼魅力讓人想擠進去，有網友在mobile01發文分析出5點，天龍國的高房價怎麼來的，項項都被其他人淚推「完全認同」、「為了房價還是要忍」。
1. 密度：
密度不是指人口數，而是擠進的人口對上土地，房屋密度已經高到極限，寸土寸金。
2. 房屋供給少：
台北市純住宅區少，不像其他縣市有大量土地能規劃重劃區，加上部分地區限建跟都更困難。
3. 學生多：
每年北上的學生和就業人士多，人口紅利有得撐。
4. 交通便利：
台北對內對外的交通建設完善，相對發展度低的地區，較能留住人口。
5. 就業機會：
都市的商業密集度高、就業機會多，產業有群聚效應，原本在台北的，難南向，容易留住北上就學的學生，直接在當地就業。
不過碰上景氣，地點再蛋黃也會面臨跌價趨勢，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據永慶房產集團2017Q4網路會員調查，仍有逾5成的民眾看衰Q4房市，認為台北市房價會在2019年落底，而目前房價沒有上漲空間，仍處於盤整修正期，即使是精華區，預期也是「價緩跌」。
有網友整理分析出，導致台北市高房價的5個原因（圖／翻攝自mobile01）
原文網址: 天龍國的高不可攀 網友5點解析 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/394049174234.html
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