好房網News記者蔡孟穎/整理報導

生在低薪、高物價的時代下,買房真的是不可能的任務嗎?築巢其實未必只能靠買蛋白、蛋殼區,讓經濟不吃緊,包租公律師要告訴租屋族,黃金地段的房貸也能跟房租同價格!

包租公律師蔡志雄在臉書分享「房客變房東」的方式(圖/翻攝自臉書蔡志雄)

包租公律師蔡志雄在臉書分享「房客變房東」的方式(圖/翻攝自臉書蔡志雄)

買房要兼顧生活,專家多建議「房貸最好別超過三分之一」,只是想在雙北買間房,根據內政部公布的貸款負擔率,房貸得占收入的5~6成。但別輕易放棄,包租公律師蔡志雄在臉書大方分享買房撇步,蔡志雄舉例,買一間1千萬左右的3房2廳公寓,假設自備款200萬、貸款800萬,月繳房貸本息雖高達4萬,但你只需要這麼做。

「另外2間空房出租3萬元」,而你就只需負擔1萬元,也就是讓室友幫你一起付房貸,蔡志雄表示,在好地段租屋很多至少要1萬元以上,但只要做好儲蓄,存到頭期款,就能房客變房東,這間房子未來也成為你的翻身本,市場真的有好物件,現在辛苦一點,未來結果真的會差很大。

財經專家dolin66也在商周撰文建議,買房會牽扯人生財務幾十年,財務控制應把未來風險降到最低,一個人能負擔的房貸,最好是先透過記帳算出每月平均支出,並以「總收入-生活費-固定儲蓄額度」,剩下金額才是家庭可負擔的每月房貸支出上限。

原文網址: 包租公教買房 黃金地段每月房貸只要1萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/193653174454.html

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