好房News編輯中心/綜合報導

六大都會區公布9月份建物買賣移轉棟數,交易量最大的是新北市4788戶,最少的是台南市1,573戶。

六都會區106年9月建物買賣移轉棟數變化

表、六都會區106年9月建物買賣移轉棟數變化

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,9月數據多反應8月實際市場交易情況,仍是房市傳統淡季期間,以六大都會區交易量來看,比8月統計小幅減少3.4%,不過與去年同期相比,已有明顯增長14.9%,若累計今年1-9月六都會區交易量來看,比去年累計同期仍有15.4%的漲幅,今年下半年的房市可望能持穩復甦。

謝志傑表示,9月北市交易量為1948戶,主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區,交易量都超過220戶。新北市部分,交易量為4788戶,比上月增加近一成,主因為新莊區的社區「SUPER2」約300戶的交屋潮以及先前「浮洲合宜宅」施工問題影響,產生約200戶遞延交屋量。謝志傑認為,雙北市買方普遍對房價修正有所期待,未來價格趨勢仍面臨緩跌的壓力,如果房產價格符合區域的行情,無太大的價差,自住換屋的客群仍是有高度購屋意願。

此外,雙北市以外都會區,謝志傑說明,桃園、台中、台南與高雄與上月比較皆呈現縮減的情況,減幅4.1%至16.5%之間,不過與去年同期比較,則是大幅增長10.8%至23.6%。累計年增率除桃園市未成長以外,其他都會區增長8.4%至29.8%。第四季房價若持續盤整或緩跌的情況下,交易量有機會保持年增率一成以上的表現。

六都會區106年1-9月與去年同期建物買賣移轉棟數比較

表、六都會區106年1-9月與去年同期建物買賣移轉棟數比較

資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整

 

原文網址: 新北市9月交易量增1成 六都第一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/208828174787.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()