新北市9月交易量增1成　六都第一－青春-房仲物語

好房News編輯中心／綜合報導

六大都會區公布9月份建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市4788戶，最少的是台南市1,573戶。

六都會區106年9月建物買賣移轉棟數變化

表、六都會區106年9月建物買賣移轉棟數變化

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，9月數據多反應8月實際市場交易情況，仍是房市傳統淡季期間，以六大都會區交易量來看，比8月統計小幅減少3.4%，不過與去年同期相比，已有明顯增長14.9%，若累計今年1-9月六都會區交易量來看，比去年累計同期仍有15.4%的漲幅，今年下半年的房市可望能持穩復甦。

謝志傑表示，9月北市交易量為1948戶，主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區，交易量都超過220戶。新北市部分，交易量為4788戶，比上月增加近一成，主因為新莊區的社區「SUPER2」約300戶的交屋潮以及先前「浮洲合宜宅」施工問題影響，產生約200戶遞延交屋量。謝志傑認為，雙北市買方普遍對房價修正有所期待，未來價格趨勢仍面臨緩跌的壓力，如果房產價格符合區域的行情，無太大的價差，自住換屋的客群仍是有高度購屋意願。

此外，雙北市以外都會區，謝志傑說明，桃園、台中、台南與高雄與上月比較皆呈現縮減的情況，減幅4.1%至16.5%之間，不過與去年同期比較，則是大幅增長10.8%至23.6%。累計年增率除桃園市未成長以外，其他都會區增長8.4%至29.8%。第四季房價若持續盤整或緩跌的情況下，交易量有機會保持年增率一成以上的表現。

六都會區106年1-9月與去年同期建物買賣移轉棟數比較

表、六都會區106年1-9月與去年同期建物買賣移轉棟數比較