青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台北指標豪宅「帝寶」有個遠在台中的弟弟，雖然同名也叫帝寶，但剛出生沒多久，命運卻差很大，座落七期豪宅區，不僅爆出慘遭6名買家退戶，就連房價也比預售時期相差逾5成。

三大知名建商合作在台中推豪宅案。圖為完工預覽圖（圖／翻攝自潤隆建設官網）

複製台北帝寶不成，根據鏡周刊報導，4年前三大知名建商，合作在台中七期重劃區推出豪宅「台中帝寶」，更是「台中10大豪宅案」成員之一，在當地話題熱度極高，不過仍不敵房市不景氣衝擊，房價在短短幾年內就從8字頭掉到3字頭，2016年就有6戶買家退戶不買了。

台中帝寶在預售時喊價70~80萬，因價格較台北親民，吸引不少台北投資客置產，很快就銷售8成；但根據實價登錄揭露，其實每坪成交價僅賣到41.6~56.3萬元，雖均價守在48.6萬元，對比當時喊出的8字頭，幾乎是打對折，甚至最低還有單價30萬元就成交，還是在中高樓層。

七期不行了嗎！當地仲介透露，台中七期有8成的豪宅都在降價。北部建商南下台中大推案，根據台中不動產開發公會統計，光是今年下半年進場的推案，預估就近千億，可是價格要追上台北，有「台中豪宅一哥」之稱的聯聚建設董事長江韋侖，向蘋果日報直言，「不可能」！在地價高、賦稅重的壓制下，除非有利多政策，不然3~5年內房市不會好轉，台中豪宅行情也難突破8字頭，有也是個案。

原文網址: 都叫「帝寶」⋯它慘遭退戶　又價跌逾5成 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/139589174859.html