青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

天母豪宅身價直落，最新實價登錄發現，天母知名豪宅「天母一莊」出現成交，只是成交價格與2012年高點相較縮水接近2成，然而不只天母一莊，目前最夯的華固天鑄，其實都是降價才有買氣。

天母一莊8月出現最新一筆成交。（翻攝自Google Map）

實價登錄最新揭露8月交易，天母知名豪宅「天母一莊」1樓戶，以總價1.255億元成交。蘋果日報指出，該戶與今年6月3樓戶的交易案，當時總價1.288億元，跌幅約2.56%。報導指出，此次1樓戶交易若拆算車位後，單價約110.3萬元，與該社區2012年最高單價135萬相較，價格跌幅約18.3%。

天母指標豪宅「華固天鑄」自媒體揭露彭于晏有一戶後，單價就從他2014年預售時期入手的162.1萬元，今年7月最新一筆交易單價剩126萬元，雖然不停降價，買氣卻很旺，陸續傳出名人一口氣買2、3戶。 天母另一知名豪宅「富邦777」3樓法拍戶，今年7月底舉行第4拍，標售底價開出8326萬元，每坪僅77.18萬，相較於今年6月時1拍的底價1億4450萬元，單價140.8萬元，幾乎是打對折，但卻無人投標。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，在實價揭露定期公布社區行情後，買方比價效應的動作會更明顯，建議有售屋需求的屋主，多觀察比較同社區或同類型的房產行情走勢，以及當前售屋的價格，適度調整售屋節奏，以免錯失最佳的銷售時機。

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