青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市盤整近3年，購屋族有感受到房價下跌了嗎？如果從平均值來看，根據內政部最新數據，房價所得比不僅創下15年來的歷史新高，雙北地區的有殼族，肩上的每月房貸支出，更超出薪資所得一半，財務壓力警訊大響。

想紮根北市，據統計，平均購屋族每月房貸支出佔薪資逾6成（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據內政部最新公布的106年Q2房價負擔能力指標統計，全國房價所得比達9.46倍，包含六都也都較上季和去年同期相比增加，其中以台北市和其他縣市懸殊最大，房價所得比高達15.64倍，貸款負擔率64.29％，皆呈持續上漲趨勢，等於想在北市有個窩，每月至少要將逾6成的家庭收入，全繳給銀行還債。

房價明明在走跌，房價所得比怎麼又攀高！營建署解釋，可能是因為本季新成屋比例較上季增加，以及實價登錄中，高總價物件的成交數量也比第一季增加6.1％，所以才讓全國房價負擔能力會有些微降低。

如果是剛性需求的北市購屋族，據北市地政局資料，近年台北市購屋總價在2000萬元以下的比例達6成，若作為購屋族能承受的房價極限來看，多集中在萬華、大同、北投、文山區，以低總價小宅搶市的中山區也是近年熱門交易地區。

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