好房網News記者蔡孟穎/整理報導

購屋族的矛盾大對決!買房辦房貸,如果能拿到優惠利率,多數可能都不會拒絕,但如果升息,利率提高了,能逼出投資客低價拋售求生,你會怎麼選呢?

金融業者認為,房貸利率凍漲,對購屋族來說是兩面刃(好房網News記者陳韋帆/攝影)

央行在利率與房貸調整上,是影響房市交易的重要因素。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

已連5凍的利率,何時會解凍,中央銀行即將發布Q3理監事會議紀錄摘要,市場多預期仍會原封不動,不過有銀行房貸主管向中時電子報分析,其實持續低利率,對購屋族是半喜半憂!因為對口袋深的投資客來說,房貸利率沒有到3%以上,都沒有拋售壓力,讓價意願低,能慢慢等房市轉向。

政大地政系教授張金鶚接受非凡新聞採訪時也表示,利率是房價下跌的關鍵,如果利率上升,屋主的資金成本就會提高,對投資客來說就「不得了」了!加上目前市況轉向自住市場,會有更大的斷頭壓力。

但根據永慶房產集團民調顯示,近8成的購屋族,僅能承受3碼內的升息幅度,如果房貸利率超過2.5%,就會降低買房意願。

不過購屋族可以先鬆口氣,星展集團經濟學家馬鐵英向中時電子報分析,據央行報告顯示,在目前的經濟環境下,沒有急著升息的必要性,即便總裁彭淮南明年卸任後,政策上不可能馬上就大幅調整,仍會維持「彭氏風格」,直到2018年Q3前,利率可能都會穩穩地,避免引起市場不必要的不確定性和不穩定性。

原文網址: 想靠升息逼出投資客? 專家:明年Q3再說 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/163523177460.html

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