好房網News記者蔡孟穎/整理報導

近期社會住宅動作頻頻,為「8年20萬戶的居住正義」趕進度,但其實對無殼蝸牛來說,卻是「你給的不是我想擁有的」!讓學者擔憂,隨著未來人口減少,現在拼命蓋的社宅恐淪落蚊子館。

蔡政府8年20萬戶的社宅政策,有學者認為,出了大台北地區不適用(圖/新北市城鄉發展局提供)

三重青年住宅(新北市城鄉發展局提供)

廣蓋社宅加大空屋率。社宅計畫中,雖僅12萬戶為新建,數量看起來不多,但淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在理財周刊撰文指出,政策忘了把「少子化」考慮進去,目前空屋餘屋問題已日趨嚴重,依照國土交通省統計,10年內,全台空屋率將成長2倍,提高到24%。

莊孟翰更表示,出了雙北地區,其他4都房屋單價多落在1字頭,反而是「租不如買」,所以比起興建社宅,優先提供「利息補貼」給欲購屋者,會來的更好,而在台北地區,社宅租金高,以市場平均租金行情2萬元計算,打85折,仍要1萬7千元,如果租金負擔要符合「不超過家庭月收入三分之一」原則,承租戶月薪至少要超過5萬元。

事實上,根據營建署最新統計,六都的無殼誇牛們,不論是租屋或是與家人同住,有高達45.3%的比例還是想買房自住,且較上季比例略微增加。

雖搶租社宅人數多,但因租金並不便宜,過去就有許多網友認為,開出低於區域行情價格的合宜住宅,只要租金再貼一點錢就能有間房,才是民眾真正想要的,相對於有承租年限的社會住宅,時間一到還是要面臨買房或轉租別房的抉擇。

原文網址: 社宅恐淪空屋 近5成無殼蝸牛還是想買房 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/140207177590.html

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 steven 的頭像
    steven

    青春-房仲物語

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()