青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

各地重劃區是建商插旗的重要標的，造成全台有許多重劃區前仆後繼搶著開發，並打著完整規劃及全新建築的口號，形成一股到重劃區購屋的風潮；但是重劃區真的好嗎？未來有沒有隱憂？好房網TV直播節目主持人Sway表示，從房子規劃、生活機能及未來演變都有許多問題，到重劃區看房子一定要先做足功課才行。

Sway表示，從房子規劃、生活機能及未來演變都有許多問題，到重劃區看房子一定要先做足功課才行。(擷取自好房網臉書粉絲團)

Sway以板橋江子翠北側重劃區為例，整個重劃區為長型，當中新海橋下有殯儀館，不只交通容易壅塞，環境安寧也會受到影響，即便重劃區的規畫看似井然有序，周遭的大環境還是要審慎評估，而各地重畫區也有類似情況發生，在評估重劃區時一定要將整體環境列入考量。

建案本身的規劃也存在許多問題，Sway指出江子翠重劃區的一個建案，除了有一棟是事務所無法作為住宅，其餘住宅部分規畫並不好。Sway也以江子翠幾個新案的格局圖說明，現在很多案子強調小坪數，但是規劃上卻不盡理想，如採光、梁柱位置、雨遮面積及空間分配都要注意，因為有些重劃區新案就是要賣投資客，在規劃方面會出現擁擠與採光不佳等問題，這也是許多重劃區新案的通病。

目前的生活機能與未來發展往往被忽略，大多數重劃區因入住戶數不多，生活機能尚未健全，基本生活採買無法就近滿足而造成生活中許多不便；另外重劃區因密集開發，又全部都是新式大樓，棟距太近也會影響隱私及採光，有些已完工的新案因旁邊基地尚未開發，擁有不錯的視野，但是未來這些空地蓋起大樓，景觀視野便完全不同，因此購買重劃區不只要看目前環境，未來發展更要仔細了解，一定要做足功課再去看屋。

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