青春-房仲物語

好房網News記者廖庭毅／整理報導

房市處修正盤整期，北市房價自2014年高點下跌已超過一成，永慶房產集團根據實價登錄資料統計今年1至8月台北市住宅單價發現，台北市郊區有過半交易量的單價都落在50萬以下，其中文山、萬華與北投更是價格最實惠的三大行政區，3、4字頭行情唾手可得。

北市郊區中，文山、萬華與北投等三區的房市交易，3、4字頭行情已唾手可得。（圖／好房資料中心）

永慶房產集團根據實價登錄資料統計今年1至8月台北市住宅單價發現，台北市郊區單價在50萬以下交易，以文山區交易占比63.7%最高，其次為萬華區60.5%，北投區56.4%居第三，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，目前房市自住當道，三低產品吸引消費者目光，其中文山、萬華與北投等三區，3字頭交易更是占比近3成，可說是北市價格最實惠的三大行政區，3、4字頭行情已是唾手可得。

台北市郊區低單價交易占比（資料來源：實價登錄、永慶房產彙整2017年1至8月交易）

謝志傑進一步分析，文山區房價親民，可選擇的路段與產品多，像是木柵路四段、木新路二、三段等木柵地區以公寓為主，而政大周邊如政大一街、政大二街的中古大樓，最容易找到3字頭物件。而若資金較充裕，可依捷運新店線沿線尋找，像是萬隆站、景美站一帶，興隆路一、二段、景興路、汀州路四段，中古大樓及公寓的總價落在1000至2000萬間，另外捷運萬芳醫院站附近的辛亥路四段、興隆路三段，產品多樣，中古大樓、套房、公寓應有盡有，可以4字頭購屋。

而若想在萬華區買房，謝志傑指出，3字頭物件要鎖定和平東路三段、環河南路一、二段的中古大樓或西園路一、二段、萬大路的公寓，另想買房價4字頭的電梯大樓，則可往青年公園周邊如中華路二段、青年路、國興路尋找中古大樓，或是考慮西門商圈周邊的昆明街、康定路等路段的中古大樓、套房。謝志傑強調，北市的房價有感修正，郊區3、4字頭都能找得到房子，建議民眾可參考平價路段、產品，積極看屋，晉身有殼一族。

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