好房網News記者蔡孟穎／整理報導
六都捷運建設拼圖再補一塊！軌道經濟輪到台南市，規劃中的捷運綠線和藍線，將在2019年開工，雖距離預定的完工日2024年還很遠，但早有建商提早進場，開始大推預售案。
台南捷運預定在2019年開工。捷運完工模擬圖（圖／翻攝自台南市交通局）
台南軌道建設動起來，鐵路地下化動工，捷運也在規劃中，看好未來發展，根據自由時報報導，鄰近捷運的預定路線周邊，包括興富發、春福等知名建商，都已紛紛推出預售案，打出熱鬧商圈，僅需1字頭的房價就能買到2、3房，提早搶攻首購族市場。
建商再下注賭「捷運牌」，但區域房價卻不見交通利多效應，根據第3季國泰房地產指數顯示，六都房屋成交價以台南跌幅最深，價量都明顯向下，每坪均價16.14萬元，較上季下跌4.66%。
捷運非票房保證，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在理財周刊撰文分析，過去捷運沿線房價幾乎都是暴漲，建商也會藉由「未來捷運」來拉抬房價，但房價仍跟著景氣走，只要景氣衰退，房價也會跟著跌，機捷就是例子，但如果購屋族有通勤需求，要購置捷運宅，除了衡量負擔能力外，也要注意旅運人次，運量月大的捷運站，人口越密集，才可能發展擁有完善的生活機能。
原文網址: 建商再下注賭捷運牌 價跌仍要大推案 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/122384178664.html
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