青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

好房網TV直播節目「欽差大人辦案啦」主持人田大權，今天延續上星期的購屋攻略主題，幫粉絲破解許多迷思。田大權提到，以往認為可以大大加分的高樓層景觀宅，或是河景及海景宅乍聽之下是一大利多，但實際上未必如此，明時不只隱私暴露風險，還有可能會干擾生活造成不適。

田大權表示，河景及海景宅乍聽之下是一大利多，但實際上未必如此，不只隱私暴露風險，還有可能會干擾生活造成不適。（擷取自好房網臉書粉絲團）

買房子都知道樓層越高價格越貴，主要原因在於景觀被視為附加優勢，所以同一棟大樓低樓層及高樓層價格會有很大的落差，但是高樓層未必真的好，買高樓層的房子一定要注意陽台或窗景180度內不能有嫌惡設施，如高架橋，廟宇，尤其看山景的房子更要留意是不是看得到福地，田大權表示，不要以為住得高就看得遠，其實住得高也看得多，買高樓層要格外注意景觀。

水岸河景是常見的賣點，雖然河景開闊且景色不會太差，但是台灣有許多河岸沿線有公園及自行車道，河岸第一排的房子雖然能欣賞河景，住在裡面也有可能被外面的路人欣賞，尤其較低樓層的住戶在隱私方面就要特別留意。

開窗就是海景，這樣的畫面常常在度假飯店的廣告中出現，因此也有房屋訴求美麗海景，但是海面就像是一面大鏡子，在陽光照射下映造出來的波光雖然耀眼，但是折射進入房子反而變得刺眼，如果長期受到折射的干擾，居家的舒適性會大打折扣，原本加分的海景反而成為扣分的項目。

原文網址: 好房網TV／景觀真的加分嗎？田大權：實際跟想像有落差 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/155497179961.html