青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

新北市中和區惡火吞噬9條人命，再次掀開違法出租房屋的黑洞，尤其今年已有多起租屋火災，造成死傷。崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美點出，目前全台租屋市場，有幾項問提，第1、不動產租賃市場資訊缺乏，第2、政府無法掌握租賃市場，租賃所得未全面報稅，第3、房產租金報酬偏低，租賃產業面臨生存問題。

▼ 租屋市場仍面臨多項挑戰，才能讓承租人擁有安全的居住空間。（好房網News記者張聖奕攝影）

她指出，以實價登錄來說，不動產經紀業管理條例有關租金實價登錄的規範，使得房東不願再委由經紀業從事居間出租業務，造成承租人風險提升，弱勢地位將更加嚴重，資訊不對等，租屋糾紛勢必大幅增加。

陳淑美提出，政府應訂定不動產租賃管理條例，藉由規範房東與承租人權利義務的專法，將台灣的不動產租屋契約作大幅度的制度變革，全面採租賃案件登錄或備案制，政府強制將所有租屋物件登錄，健全市場體質，減少租賃糾紛，協助弱勢的租屋民眾。

同時，全面掌握租金資訊，增加政府稅收，建立租賃市場資訊的大數據庫，可據以研訂輔導租賃市場的相關政策。社會團體巢運代表，也呼籲各界正視中和火災的根本成因，租屋條例僅是起點，政府應盡速啟動租屋安全的結構性改革。

原文網址: 中和大火／燒出租屋黑市　學者：租賃專法必行 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/144425180080.html