4字頭房價　住進台北市中心 @ 青春-房仲物語

好房網News記者李冠霖／整理報導

近年來房價不斷修正，許多建商都祭出超殺建案搶市，屋主心態也轉為讓利出售，連帶使得國宅房價進行修正。今年台北3大市中心國宅，全部都只有4字頭房價，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，比起動輒接近7字頭的北市市中心房價，為在市中心的國宅平均每坪能便宜20萬以上。

近年來國宅房價出現修正。(好房網News記者張聖奕／攝影)

（好房網News記者張聖奕／攝影）

位在中山區通北街的「力行新城」總戶數540戶，主要採買機能來自大直商圈，今年1-9月平均單價約41.9萬/坪，雖比去年微幅成長2.7%，但比起103年的47.4萬/坪也有超過一成的跌幅。信義區虎林街66巷，鄰近捷運永春站的「永吉國宅」，總戶數439戶，周邊有永春市場與五分埔商圈，今年房價下跌4.2%，目前約47.5萬/坪。

「國盛國宅」位於中正區中華路二段315巷，今年跌破5字頭來到49.9萬/坪，晉升為4字頭國宅的一員。此地鄰近南機場夜市、青年公園以及台北植物園，未來還會有捷運萬大線經過。

謝志傑提醒，由於大型國宅社區戶數多，產品也多元，物件坐向與樓層高低都會影響價格落差，而且國宅車位多含在公設內，無法獨立拆算，公設比相對較高，看屋時需要留意實際建物坪數。

北市超值大型國宅房價。（永慶房產集團）

四字頭國宅房價。（永慶房產集團）