好房網News記者王思云/整理報導

看房子要檢查的地方百百種,舉凡房屋棟距、基地、社區型態、規劃動線等等都不能忽略,尤其,電梯更是大樓住戶移動的根本,「梯戶比」更是看房重點之一。

社區電梯數怎麼訂? 田大權:梯戶比1:4最理想.JPG

通常梯戶比指的就是單層戶數與電梯的配比,而電梯多寡就直接影響到公設比例與住戶,電梯屬於公設部分,電梯一多,公設比也拉高,然而電梯少,就是影響到住戶等電梯的時間,久的話可能甚至可能等到10分鐘,尤其要趕時間,電梯不來,對住戶都是大麻煩。

田大權在《好房網TV》直播中就提到,要是社區中有18戶家庭,然而電梯卻只有2座,肯定是下地獄,而好房網總編輯楊欽亮也有同感,補充表示以前在汐止的房子,電梯也是少,12戶家庭卻只配備2部電梯,每次等電梯等到最後乾脆改走樓梯,簡直要被逼瘋。而梯戶比多少才是理想狀態呢?田大權指出,理論上是1:4,也就是4戶中就有1座電梯,8戶就2座,以此類推。

電梯多寡直接影響到公設比例與住戶,電梯屬於公設部分,電梯一多,公設比也拉高,然而電梯少,就影響到住戶等電梯的時間。(資料中心)

好房網直播TV 田大權(好房網)

其實,電梯在設計時都有經過計算,社區的總戶數、樓高、速度,電梯的容量、載重、速度都是考量的因素,太乙建築師事務所建築師鄧毅仁接受蘋果日報採訪時則指出,根據建築技術規則,一般6樓高的建物就應該裝設1部電梯,而將電梯速度提高,也可增加每分鐘的載客量,可有效解決電梯不足的問題。

原文網址: 好房網TV/社區電梯數怎麼訂? 田大權:梯戶比1:4最理想 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/131164180650.html

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