好房網News記者廖庭毅/整理報導
台北市豪宅稅門檻為總價8000萬元,買方若能議價到門檻以下,不僅省房價又省房屋稅。北市今年前3季總價在7000至8000萬元間的住宅交易量,較去年同期增加12件,年增近3成。
議價到豪宅稅門檻下,買方不僅省房價又省房屋稅。(好房網News記者張聖奕/攝影)
據實價登錄資料,台北市今年前3季總價7000至8000萬元的住宅交易,從去年同期的41件,增加至今年的53件,增幅為29.2%,交易量最多的前3名分別為內湖區、中正區及信義區,其中內湖區14件最多,年增近1倍,中正區成交9件次之,年增1.25倍。
北市豪宅稅門檻為總價8000萬元,買方若能議價到門檻以下,不僅省房價又省房屋稅,也因此造成北市7000萬至8000萬這個「剛剛好」的價格頻頻出現成交,甚至有建商直接鎖定這個價位來推案。而這個現象僅見於台北市,像是新北市也有豪宅稅門檻7000萬,但6000萬至7000萬物件成交就沒有明顯的正向關係。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則指出,北市今年6千萬以上的物件,買方出價多半已可從開價的8折開始喊,在房市反轉、豪宅也吹起讓利風的情況下,過去高總價產品的殺價幅度已成為各個總價帶之冠。而殺到8000萬以下就能再省下一筆稅,也成為高資產族群購屋考量的另一個要素。
原文網址: 免豪宅稅又撿便宜 北市「這個價格」年量增3成 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/205084181806.html
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