青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

豪宅現今可不一定抗跌保值，看看豪宅「日升月恆」就知道，在房市反轉下，「日升月恆」除了房價大跌外，更被列入賠錢豪宅第2名，甚至已有屋主慘賠3700萬元。

位在南港經貿園區的「日升月恆」，曾經單坪破百萬。（資料中心）

位在南港經貿園區的「日升月恆」，曾經單坪破百萬，然而，近年來受房市低迷影響下，早就不如當年勇，根據據實價登錄，今年「日升月恆」就有4戶出售，其中以17樓這一戶賠最多，高達3700萬，今年6月以總價1億2750萬元脫手，每坪剩70萬，原屋主正是生技投資聞名的信越投資公司。

而附近豪宅也沒好到哪，「大同璽苑」今年有2戶出售，其中4樓有1戶預售時，屋主花5134萬元買進，4月以3900萬元售出，扣除車位換算一坪為50.8萬，慘賠1234萬。

而根據今年德天國際地產顧研部統計，豪宅實價登錄歷次交易明細中，價格跌最兇的前3名，分別為「東西匯」、「日升月恆」、「尚華仁愛」，其中「日升月恆」年跌幅就達9%，藝人黃國倫夫妻、彭佳慧、翁家明等名人都曾在此置產。

德天國際地產總經理田揚名分析，「日升月恆」過去就曾被踢爆出廣告不實，廣告與實屋落差大、品質又不良等負面消息，在去年經過轉手後就已經開始小賠。

而根據永慶房產集團統計成交資料，北市總價6000萬以上的物件，買方出價都是從開價8折喊，高總價、高單價物件自房市反轉後，殺價幅度反倒是各個總價帶之冠。

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