青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

房貸利率連2月反彈上升，央行公布去年12月五大行庫新承做房貸利率升至1.632%，分析主因是低利率的青年安心貸款比重下滑導致，隱約暗示出現「年輕小資不進場」的市況，但年輕人的苦衷有誰知？在月收不到10萬的狀況下想成家，算盤還要打到「他們」頭上。

小資族買房季，在2016年房價跌幅最深時進場，仍深感房貸沉重（好房網News記者蔡孟穎／攝影）

薪資養自己都是剛剛好而已，如果想成家，算盤就得要精打細算，讓這對小倆口告訴你，月收不到10萬元該怎麼築巢？在北市內湖工作的小汝和男友交往多年，有了結婚買房的打算，但兩人月收相加只有9萬元，在「買得起」和「離娘家近」的前提下，想在雙北築巢，一路看房殺價，看準在2016年房市正處寒冬時下手。

小資築巢考量多　地點只剩…

即使在房市跌幅最大的2016年進場，42坪加上2個停車位，要符合「房貸佔家庭總月收的三分之一」的安全線，小汝和男友最後選擇在淡海新市鎮、輕軌G5站附近，要價1千萬的新成屋，小汝表示，淡水當時是雙北房價最便宜的地方了，每月光是房貸就要3萬出頭，其實很吃緊，但娘家在蘆洲，新北只剩淡海買得起。

除考量房價外，靜僻的環境也是小汝棄北市、選擇淡海的原因，但相對代價是，兩人都在內湖工作，騎機車也要花50分鐘的車程，如果開車，碰上塞車甚至要花1.5個小時，生活機能也還有「等待空間」，但就是以「時間換空間」，所以對於輕軌的通車相當期待，一來是雖然要搭很久，但比自駕安全、不用風吹雨淋，二來是不會塞車。

26歲扛30年房貸　小資族買房改求助孩子

儘管根據內政部統計的貸款負擔率，新北平均每個家庭有逾半的收入都繳給了銀行，而小汝雖把房貸壓在月收三分之一，但平日上班生活圈都在北市，交通費和物價壓力下，對小資族仍很吃緊，所以當時買房計畫就是「剩下10年的房貸留給小孩繳」。

永慶不動產淡水新市國小加盟店店東蔡少丞表示，年輕首購族會選擇淡海，多半是因為這裡的屋齡低，加上房貸負擔相對小，不過從交易量還是能發現，購屋族選擇多以輕軌G5站往東、家樂福為中心區域為主，又以總價1千萬以下最熱門，如果是預算有限的小資族，可以考慮在2016年期間拋售、屋齡在5~10年間的房子，因投資客取得成本相對低，讓價意願會比較高。

原文網址: 夫妻薪水共9萬　小資族可以這樣「成家」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/124175186452.html