好房News記者廖庭毅/採訪報導

包租代管在信義區也行的通?台北市政府第六場包租代管說明會於今(31)日在信義區行政中心舉辦,副市長鄧家基信心滿滿的表示,將幫助弱勢又清出空屋,但卻遭到許多信義區里長及房東質疑,租金上限一萬八,在信義區的房價底下根本不可行。

台北市副市長鄧家基在信義區包租代管說明會遭里長及房東質疑,租金一萬八的上限在信義區根本行不通(圖/好房News記者廖庭毅攝影)

台北市副市長鄧家基在信義區包租代管說明會遭里長及房東質疑,租金一萬八的上限在信義區根本行不通(圖/好房News記者廖庭毅攝影)

台北市副市長鄧家基表示,包租代管可以幫房東管理房子,還有稅負減免以及修繕補貼,以此吸引房東來解決信義區2271戶的空屋,也幫助想租房子的年輕人及弱勢族群。台北市都發局住宅計畫科科長則說,信義區有許多房東長年在國外,沒時間管、沒時間整理,包租代管可以解決他們煩惱。而主要有興趣的房東,最在意的則是保證收租,房客落跑的風險將由平台業者承擔,是每個曾收不到租金的房東的夢想。

但是許多信義區的里民對此並不買單,房東們首先質疑,包租代管計畫的租金上限只有一萬八,在新北地區也許有許多這個租金價位的物件,但在北市蛋黃信義區根本不可行,有葉姓房東就表示,「一萬八的限制在信義區只有一房型或獨立套房,金額高的、房型大就白搭」,另外他認為信義區可以加入包租代管的房子就算有,也是非常偏遠,可能要跑象山上的區域或是地下室「如果在新光三越對面租一萬八,借錢都來租!」

另外也有房東就修繕補助提出疑問,認為修繕費用實際上難以申請到上限五萬元,信義區新仁里吳建德里長則說,換個冷氣費用就破萬了,補助的誘因有限。他也說,如果房東的房子在市場是OK的物件,根本不需要加入,此外,有租屋需求的年輕人如果要成家至少也要兩房,包租代管沒能吸引合適的房源,在信義區就是個無法解決的致命缺點,這些平台業者進來甚至會被認為是跟房東爭利。

對於代管業者會密切掌握房客狀況,包括查訪及關懷,也有人質疑實務上的執行困難,且房客並不一定願意接受,而對於鄧家基副市長說,未來為讓房屋租賃市場透明化,將透過良民證、有無欠稅、信用卡紀錄來評分租客品質,則引起反彈「現在租個房子還要查身家?」

原文網址: 包租代管行不行?信義區房東嗆聲副市長 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/195043187092.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()