青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

公平會針對不動產業者銷售房屋廣告不實案，去年處分40餘家業者，其中遭裁罰的不乏有知名建設公司。而最常見的廣告不實案例，包括陽台外推作為室內使用、「梯間、水箱及機械室」作為公共設施空間，或是把管委會使用空間改為撞球室、廚藝教室等。

▼ 民眾看屋務必將廣告DM保存好，且要留意建案社區有沒有「偷吃坪」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

建案廣告不實是長期被消費者詬病的地方，消費者可保存銷售DM，一旦建案有標示使用空間與實際登記不同的狀況，可向公平會檢舉。去年公平會針對不動產業者銷售房屋廣告不實案，處分了40餘家業者，其中最常見的就是陽台外推等，未經核准擅自變更等使用狀況。

例如在新北市就有建案在廣告刊載「頂樓雲端環景健身房、星光娛樂KTV」、「2F王子休閒撞球室、生活烹飪教室」等公共設施，但根據新北市政府竣工圖登載，頂樓玻璃落地窗及玻璃屋頂搭配隔熱的方式設置，增加了樓地板使用面積，涉及違章建築行為；而2樓原屬於「管委會使用空間」卻規劃為「撞球室、廚藝教室」。

另外，新北市林口區則有豪宅廣告宣稱「Sky Lounge及詠景VISION VIP包廂」等公共設施，但實際登載用途卻是「梯間、水箱及機械室」，公平會針對建商、廣告公司，各裁罰200萬元及100萬元罰鍰。消費者目前若看預售屋，務必將廣告DM留存下來，一旦未來竣工若有與廣告不符，建商則會遭罰，但至於購屋者個人的求償問題，仍只能走民事途徑。

原文網址: 去年40建案廣告不實被罰　最常見的案例為⋯ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/137778187628.html