青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

「千金買厝、萬金買厝邊」！買房除考慮房價外，地點、機能、環境都是購屋族的評分關鍵，在近兩年房市交易熱度相當高的高雄市，在當地人眼裡的購屋熱區又是哪呢？別再說是有小天母之稱的河堤社區了！新科交易王是充滿書卷味的它。

高雄河堤社區一向有「高雄小天母」之稱，總居住人口近4萬人，為高密度生活圈，距離巨蛋商圈、高鐵站僅7~10分鐘車距，一旁就是有愛河流經的河堤公園，環境相當清幽，但儘管如此，交易王的寶座還是要換人當，根據高雄市地政局資料顯示，統計今年1月各行政區交易熱度，第一名雖仍是三民區，但細看熱門交易路段，則是落在高雄高工周邊。

高雄三民區大順二路（圖／翻攝自google map）

三民區大順二路、大豐二路一帶為新熱門交易路段，涵蓋在18期重劃區，周邊圍繞多所學校，包括高雄高工、高應大、正興國小、陽明國小、民族國小，文教氣息濃厚，鄰近科工館生活圈，有傳統果菜市場、量販店，根據高雄地政局統計，該區住宅平均單價為16.1萬元。

當地房仲業者表示，區域主要交易物件為大樓、透天厝，屋齡普遍較高，新屋多是兩房小宅，主要購屋主力為年輕首購族，中古屋來說，周邊平均行情價格約每坪13.4萬元，但若是新屋或10年以下的新古屋，房價較高，總價行情逾1千萬的都有，因此不少年輕購屋族也是仰賴父母資助買房。

高雄1月交易熱區。圖中紅框為三民區，紅點即為1月交易集中的大順二路一帶（圖／翻攝自高雄實價網）

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