青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／整理報導

美國升息連帶影響台股，之後更可能影響台灣房市，並成為變數之一，今天財訊董事長謝金河於臉書發文，預測未來美國升息、台灣若跟進，房貸戶壓力會升高，這將成為未來房地市場的變數之一。

他表示，據台新投顧與房地產相關的資料顯示，這幾年房貸金額不斷創新高，貸款人數卻創新低，這是個很有趣的現象，可以解讀成兩種可能，一是台灣有兩戶房子以上的人不少，一是拿房子貸款的以豪宅的買家居多，而未來隨著美國升息，如果台灣也跟進，房貸戶壓力會升高，這是將成房地產市場未來變數之一。

台股，此為示意圖。圖／好房網資料中心

謝金河今天於臉書發文，預測未來美國升息、台灣若也更進，房貸戶壓力會升高，這將成為未來房地市場的變數之一。圖／謝金河臉書

謝金河指出，據先探投資週刊統計台股股價，高達170家逾100元以上公司，占全體上市櫃公司10.2%，這是歷史新紀錄，顯示台灣企業過去以衝量為主，現在懂得提升經營效率，EPS提升，股價也有了改善，這是百元以上高價股愈來愈多的景象。

另一面來說，30元以下低價股占一半以上。上市公司30元以下的公司有490家，上櫃公司有352家，再把列入全額交割的50家列入，台灣資本市場低於30元以下的低價股高達892家，占總體上市櫃公司53.7%，也就是說，台股有半數以上的企業的都是30元以下的低價股。

他坦言，從企業競爭角度來看，贏家跑在前面，輸家躺在地上掙扎，而股市站在萬點之上，已逾兩百個交易日，有些老闆逐漸醒過來，有的躺在地上掙扎。但現在情況有些改變，有些企業被陸資相中人股，像風華高科拿下光頡科技40%股權，拿下經營權，宣德由立訊人股，立訊又入股美律蘇州廠。去年頎邦科技把蘇州頎中科技股權讓給京東方，很多低價低市值上市櫃公司都被有實力的陸資鎖定。

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