好房網News記者黃靖惠/綜合報導

人的一生分為青、壯、老年三階段,而買房也分為築巢、滿巢、空巢三階段,不同階會有不同的買房需求,該怎麼挑選才符合實際需求呢?專家教你注意這些小細節,讓你輕鬆選房不迷惘。

築巢期通常是青年族群、首購族群買房,受限資金有限,買不起市中心的精華地段。品嘉建設董事長胡偉良建議,這類消費者因資金有限,可以退而求其次選擇較外圍地區,市郊地區的房價相對親民,但要考量通勤時間,最好別超過1小時,並持一個大原則「先求有再求好」。

築巢、滿巢、空巢三階段,不同階會有不同的買房需求。圖/好房網資料中心

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再來等至消費者工作一段時期,婚後小孩出生了,進入至下一階段滿巢期,通常已經存有一筆錢,伴隨著新成員的誕生,又有孩子就學的需求,所以準備賣掉小房、換大房。胡偉良建議,這類消費者通常買房資金又比首購族充足,可以逐漸朝市中心發展,挑選市中心的華廈,或是較靠近學區周邊物件。

子女們長大成人後,相繼獨立脫離家庭,不少老夫妻到了「空巢期」階段準備大屋換成小屋。對此天時地利不動產總經理張欣民建議,大屋換小屋,若能換成2房或是2+1房,平日清掃較輕鬆,多數夫妻也將步入養老時期,最好選擇交通方便、生活機能佳地區,附近有醫院、運動中心等設施。

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