好房網News記者黃靖惠/綜合報導

一名自稱資深天龍國民「河馬哥」在《Mobile01》居家版分享,自己賣掉內湖老公寓轉買新北土城電梯大樓,不只周邊生活機能佳、交通方便、房價便宜,往返市中心的時間也與內湖差不多,加上周邊將有大型商城、影城、長庚醫院等利多,以自身的購屋條件總結來看,土城大勝內湖。專家認為,該名網友的換屋概念很正確。 「

河馬哥」自稱住在天龍國50年,原先住在內湖公寓內,考量父母年長上下樓、就醫不便,加上自己就業需求等決定賣掉內湖公寓,準備換電梯大樓,但觀察一陣子,發現內湖房價沒有太大變動,所以退而求其次,轉選新北土城周邊新成電梯大樓。

台北市內湖民權大橋一帶房市。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

內湖民權大橋一帶房市。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

至於「河馬哥」的購屋需求,因他父親中風上下樓要用輪椅,所以需要電梯大樓、緊鄰捷運,方便就醫,而自己上班地點在江子翠,希望能買在板南線沿線,而母親希望能住新成屋、總價低於2千萬,最後他選擇落腳土城捷運站旁。

出手的原因為何?他認為,土城為緩發重劃區,有當年內湖發展「樣子」,目前屋況、景觀、道路等設施不如內湖,不過20年前內湖大直也是如此,所以現階段土城正從醜小鴨變天鵝,也正是如此,才讓有單坪35至45萬的房子,反觀內湖捷運宅單坪價70至80萬起跳,離捷運遠一點也要60萬上下。

以前往捷運台北車站為例,他分析,內湖站到台北車站要29分鐘;土城站到台北車站捷運21分鐘,而土城房價只要6折難道不值得嗎?再加上土城長庚這個大利多,預言土城是將變天鵝的醜小鴨,而且是絕對會變天鵝。

底下不少網友認同,土城真的不錯、金城商圈很熱鬧,生活機能很好。不過也有人認為,土城是偏僻工業區,往返市區時間長,倒不如住在內湖交通便利。

對此天時地利不動產總經理張欣民表示,內湖房價約為土城地區2至3倍,該名網友賣掉內湖公寓,再到新北捷運沿線買新成屋,不只房價比較便宜,有電梯上下樓方便,而且手頭資金也會較充裕,現在有很多退休族賣掉大安區老公寓後,轉至淡水捷運沿線買新成電梯大樓。

張欣民建議,目前土城捷運站周邊新案林立,許多大型社區不設備完善,很適合銀髮族群入住,還有電梯能夠上下樓,十分方便,吸引不少大台北地區的退休族群,賣掉蛋黃區的公寓,選擇入住新成屋。至於民眾換屋前該注意些什麼?他表示,考量交通、生活機能是否方便,如果是銀髮族養老宅,最好連同就醫問題一併考量進去。

原文網址: 內湖公寓V.S.土城電梯大樓 網友:土城大勝 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/397519194014.html

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