青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台塑集團總部將搬遷到台北市內湖區南京東路六段，而該區早期台灣經濟起飛年代便是輕工業區，尤其是有許多汽機車零件廠，台塑選擇搬遷進入的「台北企業總部園區」（T-CBD）前身三陽工業舊廠，就見證了該區的興衰。

2005年房市在新一波多頭階段，該區工業地變成了低價工業住宅，有屋主在2008 年金融海嘯後進場，撿便宜買到1坪18萬元。

▼ 內湖新明路清一色都是工業住宅，但近年工業宅價格也飆漲。（好房網News記者陳韋帆攝影）

「台北企業總部園區」（T-CBD）其實大門口是內湖區新明路，後來後側環東大道下方的南京東路六段出現，因此許多社區大樓都將門牌改為南京東路六段。新明路一帶其實在工廠外遷之後，興建了許多工業住宅，甚至還有不少名人住過這裡。

包過前主播楊伊湄、藝人郭雪芙、李毓芬，還有藝人小甜甜等，都曾是住戶。該區最早一批的工業住宅目前屋齡將近10年，而當時在銷售的工業宅因逢2008年金融海嘯，有建商大批餘屋出清，甚至出現1字頭房價。

地緣關係有在新明路投資套房的葉先生說，「那時剛好想買房，結果發現有建案套房1戶總價350萬元，工業住宅換算下來大約1坪18萬元，於是把這邊出租，長期收租，每個月報酬率5％，等於現在自備款已經賺回來了。」

葉先生說，這區剛交屋至今，生活機能都不是很好，尤其公車站很遠，舊宗路也很容易塞車，新明路只有便利超商跟幾家小吃店，但出租率卻很高，租金也有上調，原因就是這邊是內湖房價、租金相對便宜的區域。

原文網址: 台塑搬家⋯內湖買1字頭房東收租開心了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/791253195107.html