青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

基隆市九成以上土地被列為山坡地，長年受限法規而無發開發，不過農委會日前公告解編，中正區、仁愛區、信義區181公頃土地，其中田寮河兩側的精華地段、少有新案，被當地房仲看好，解編後促進房市發展，替老市區改頭換面，而周邊房市後勢可期。

行政院農委會5月公告基隆市田寮河兩側、基隆港周邊、及八斗子地區沿海側平地共181.05公頃土地將解編，解編後的土地開發，不用提送水土保持計畫，能縮短開期程3～4個月，增加廠商投資意願。

基隆市九成以上土地被列為山坡地，日前農委會公告118公頃土地解編。圖／好房資料中心

對此永慶不動產基隆廟口市區加盟店長池永陞表示，田寮河兩側緊鄰廟口夜市、東岸停車場、周邊商辦、商旅林立，最近又有連鎖健身中心、居酒屋設立，地段十分精華，不過長期被列山坡地無法開發，周遭市容較老舊，盼解編後促進發展，替老市區改頭換面，預估將拉抬周邊房價。

他說，河岸兩側生活機能方便，距離市政府、文化中心、警察局等公家單位，不用10分鐘車程，民眾洽公方便。至於交通部分，基北快捷公車2088行經沿線，而且每10分鐘一班車次，連接基隆、台北兩地，只需20分鐘車程，十分快速方便。

池永陞表示，周邊人潮多、街市熱鬧，卻因受限開發，少有電梯大樓類型產品，以附近新成屋行情價來看，每坪單價35～45萬，總坪數40～100坪；屋齡20年以內，每坪單價25～35萬，總坪數30～40坪；屋齡20年以上，每坪單價18萬～20萬，總坪數落在25～27坪。

原文網址: 基隆要翻身了！田寮河兩側土地解編2字頭喊漲 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/164396195722.html