青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房屋稅開徵！拿到稅單的你，有想過房屋稅是怎麼計算的嗎？有民眾表示，以前居住的房屋坪數明明比較小，卻比現在住的大房子所要繳的房屋稅還要貴，懷疑是稅務局核錯了，但其實影響房屋稅金額的關鍵在於另外2個小地方。

房子買的越貴、越大間，要繳的房屋稅就越多嗎？答案是不一定，根據現行法規規定，房屋稅的計算公式為「房屋核定單價 × 面積 × (1－折舊率 × 折舊年數) × 街路等級調整率(地段率)× 適用稅率＝應納房屋稅」，也就是說，房屋稅不是按房屋造價或市價計算，最大重點在各地方政府核定的「房屋單價」和「路段率」是多少。

財政部提醒，民眾若對房屋稅額有疑慮，可於時間內申請重新核計（圖／好房資料中心）

而這2個數值的訂定，是依照房屋所處的街道村里的商業交通情形，以及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分所核定。財政部稅務局表示，如果民眾拿到稅單有疑慮，可於收到房屋現值核定通知之日起30日內，檢附證明文件，申請重新核計。
 

原文網址: 房子越大稅繳越多？　房屋稅2大影響關鍵 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/148533196249.html