青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台中因74線快速道路，打通市中心的任督二脈，日前網友準備在台中北屯、南屯置產，不過考量上班通勤需要鄰近74線快速道路，買房標準為兩房、一平面車位、單價18萬，屋齡10年以內電梯大樓，總預算控制在550萬以內。當地房仲建議，北屯、南屯鄰近74快速道路，房價仍有1字頭，不過因土地稀少，少有平面車位，因此建議拉高總預算至600萬，找房會比較輕鬆。

網友「孑然一身」在論壇代妹PO文問卦，他指出，妹妹及妹夫目前住新北市汐止，因妹婿之後可能內調到南投工業區工作，所以夫妻考慮島內移民至台中買房圓夢。不過因妹婿通勤得透過國道3號往返台中、南投，所以希望房屋靠近74號快速道路周圍。

台中因74線快速道路，打通市中心的任督二脈，吸引更多外地族群於沿線置產。圖／好房資料中心

他指出，購屋條件為兩房型約25坪，單價18萬左右，加上平面車位100萬，總預算控制在550萬以內，不過因某些原因暫時鎖定北屯或南屯，若實在是買不到，才會考慮往太平，大里或烏日去尋找。

74快速道路旁　南屯還有1字頭房價

永慶不動產台中嶺東忠勇加盟店長趙勇銘分析，該網友可考慮嶺東科大生活圈周邊，生活機能佳，交通又方便，周邊屋齡10年內電梯大樓，每坪單價16、17萬，房型2、3房，坪數40坪，總價500～600萬，不過因土地稀少珍貴，所以停車位以機械式為主。

趙勇銘指出，若該網友介意使用機械式停車位，總預算拉高一點可轉向考慮南屯嶺東與烏日交界新電梯大樓，每坪單價17萬，就可以有平面車位，坪數40坪大3房，不過周邊生活機能未成熟，所以買東西、吃東西不方便。

74快速道路旁　北屯還有1字頭房價

永慶不動產台中北屯十期加盟林經理表示，目前北屯因十期重劃區規劃完成，所以區域內的屋齡較兩極，以5年以下新成屋、或是20年以上中古屋為主，以該網友羅列條件、以及550總預算要買理想房屋有困難。

他解釋，如果堅持要平面車位，可以選擇中古屋物件，坪數40、50坪，房型3、4房，總價600至700萬以上，不然就得選5年以內的新成屋，單價19至20萬元，坪數30坪2房型，總價675萬，但車位是機械式。

永慶不動產台中北屯十期新光加盟副店長陳采威說明，近年來十期重劃區生活機能越來越好，加上快速道路縮短與市區距離，人潮越來越多，沿著快速道路就有5家全聯、及黃昏市場，加上之後美式知名賣場進駐，對於當地生活機能會更加分。

原文網址: 550萬買南北屯電梯兩房＋車位　房仲教你這樣規劃 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/905736196494.html