好房網News記者羅力元/綜合報導

先前大家搶買衛生紙、搶辦499上網吃到飽,有評論認為台灣已開始進入低端經濟的型態,投資應該避免買房及汽車,持有現金才是持盈保泰之道,然而近來通膨蠢蠢欲動,按經驗此時應該持有實質資產,包括黃金、房地產等。專家認為,這個時代買房不一定能抗通膨,也不是我們該擔心的問題,買房先問問自己是否「看得到、養得起、賣得掉」。 台灣經濟研究院副研究員劉佩真認為,雖然近來房價下滑,實質薪資成長有限,因此整體購屋負擔還是相當沉重,民眾買房還是要看自己的規劃,並且可以觀察房市整體景氣變化,以取得較好的議價條件。

房產專家田大權認為,搶購衛生紙、搶辦499,只是一時的現象。(好房資料中心)

499 中華電信 (好房資料中心)

至於買房抗通膨的投資策略,劉佩真認為,台灣物價雖然比去年來的高,CPI漲幅約在2%以內,可是整體通膨的狀況還不是非常明顯,只是現階段民眾低薪,加上部分食品及原物料價格上揚,所以民眾才會有通膨的壓力感。

劉佩真指出,在先前第一波房市起漲及第二波房市大漲的時候,再加上國際油價飆高至每桶破百美元,當時國內通膨倍增,「買房抗通膨」這個概念在那時可以成立,甚至也是當時推升房市買氣的其中一個成因。

劉佩真認為,今年下半年到明年的房地產市場還是有供給過剩的壓力,從今年第一季北台灣的待售量還是高,說明餘屋去化速度仍慢於新增建案速度。短期之內還是看供給與需求的調整,民眾現階段買房,還是可以試著跟賣方取得議價的空間。

房產專家田大權認為,今天的時代,買房也許不能抗通膨,至於要抗通膨,也要看資產有否相對的保值性,但是只有高資產人士會在意通膨,而一般勞苦大眾只有被通膨左右。 田大權建議,買房前就先問問自己是否「看得到、養得起、賣得掉」,假若都沒問題,再去評估區域狀況。

原文網址: 抗通膨?買房才不是看這個 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/640788196737.html

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