好房網News記者蔡孟穎／整理報導
美國在臺協會（AIT）位於台北市內湖區的新館即將落成搬遷，因外傳新館維安規格高，購屋族看好周邊居住安全升級，加上當地生活機能早發展成熟，便早在AIT新址確定後，紛紛搶進內湖，不少知名藝人也置產周邊豪宅，促當地新案價格水漲船高，但房價有漲就有跌，經過這波房市景氣洗禮，依然可見不少降價出售的情形。
台北市內湖區AIT周邊，除豪宅產品外，仍有總價2千萬左右，小資家庭可負擔的大樓物件（圖／翻攝自google map）
AIT新館位於金湖路上，近捷運內湖站、大湖公園生活圈和捷運葫洲站商圈，生活機能除今年開幕的內湖商場CITYLINK外，亦有傳統市場湖光市場和量販店可採購生活所需；學區則有碧湖國小、康寧國小、內湖國中、文德女中等多所學校環繞，富文教氣息，另有清白公園和大湖公園等兩座大型公園，醫療資源方面，周邊診所多，亦有中國醫藥大學附設醫院和康寧醫院。
周邊亮點建案，莫過於正面對AIT的豪宅「文心AIT」，該案在2013年創下內湖區單價134.7萬元的交易新高價外，藝人侯昌明、吳宗憲、羅志祥都傳出砸重金置產，房仲分析，金湖路一帶過去購屋族多本地人，直到近3年，外來入住人口才越來越多，建商也不斷在金湖路頭尾兩端推案。
不過房價也非只漲不跌，根據內政部實價登錄揭露，沿著金湖路、AIT周邊，近一年轉手的公寓，價格多落在4字頭、降價出售，今年2月也有純住宅、屋齡20年以內的大樓物件交易，賠售400、700萬出場。
統計2017年台北市各行政區交易量，內湖區交易占全市13.8%，排名第二，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，內湖區有產業不斷進駐，帶進就業人口及居住需求，大樓有近6成成交單價落在4、5字頭，公寓平均每坪42.2萬元，如金龍路、康寧路、成功路、民權東路六段等，顯示貼近或低於整體行情的產品仍較受購屋族青睞。
永慶房屋內湖星雲直營店長許勝億表示，小資家庭想與AIT為鄰，「創意AIT」和「大漢MVP」均位在金湖路上，且屋齡較新，約10年左右，近年成交價均在2000千萬上下，若想將預算再壓低，星雲街上、屋齡約10~20年左右，像「巧洋花園」、「力霸國鼎」和「大湖仙境」，因為小坪數規劃，總價較低，購屋族詢問度也相當高。
原文網址: 內湖迎重量級鄰居 明星也住這裡 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/281425198275.html
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