好房網news記者朱冠宇/整理報導

向來被認為是高雄市鼓山精華地段的美術館一帶,近日傳出部分大樓成交價跌到1字頭的消息,讓當地民眾擔憂房市買氣可能出現下滑、港都精華區風光不再、不過當地房仲表示「免驚」。原因除了美術館一帶仍有相當大的發展潛力,再加上鄰近地區也正在發展重大建設,當地市場前景依然看好。

高雄鼓山區最近不只有許多建案落成,未來預期也會有預售屋案進駐該地。(圖/好房網News)

高雄市鼓山區的龍華國小舊校區,年底將以地上權方式開發。(圖/高雄市都發局網站)

依據實價登錄顯示,鼓山區美術館地區的部分大樓以1字頭的價格成交,造成當地民眾和網友熱議。然而實際上這些低價成交的大樓,除了多為毛胚屋外,就是位於社區內棟格局較差的房屋。

永慶不動產高雄美術中華加盟店店長吳昆璋分析指出,雖然短期內的市場波動,確實造成美術館地區出現漸進式的下跌,但絕大多數仍維持在2字頭,1字頭的情況算是特例中的特例。加上這些大樓有格局不佳和毛胚屋的情況,應無法代表美術館地區房市真實情況。

吳昆璋表示,隨著近幾年的建設落成,美術館地區的生活機能不僅更加健全,也令建案紛紛湧入鼓山區,目前光是新成屋就佔了交易量的8成,而且預期未來也會有更多的預售屋案出現。此外緊鄰鼓山的三民區,最近因為中都濕地公園等建設的發展,有機會與鼓山區發展成更大的生活圈。讓未來鼓山區和三民區的發展相當值得期待。


原文網址: 高雄精華區跌到1字頭? 當地房仲這樣說 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/305951200621.html

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