青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

透天厝近年在高雄有些式微，購屋族轉而往大樓產品，而近年來，「高雄厝」在政府不斷推行優惠，且切中民眾需求下，也讓高雄民眾接受度大為增加。房仲建議，目前高雄多個區域都有推出「高雄厝」，「高雄厝」不僅適合高雄天氣，還能幫助節電、增添房屋美觀與休閒樂趣。

「高雄厝」自2012年開始，由當時市長陳菊推行，提供建商多項優惠措施與容積獎勵，到近三年來，高雄市府便已核准超過100多棟「高雄厝」的大樓建照，60多棟取得使用執照，數量相當龐大。

由內而外望出去的「高雄厝」陽台一景，看起來相當舒適。（高雄市政府高雄厝智慧社區輔導推動網）

而「高雄厝」最大的特色，便是擁有超大的景觀陽台，面積允許外推達3公尺，在陽台上栽種植物，也讓建築成了名副其實的綠建築。永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢解釋，尤其高雄天氣熱、日照強烈，「高雄厝」大面積的景觀陽台，可以讓外面照射進來的陽光減少，間接也讓室內氣溫不那麼高，使用電器更為節省。

目前高雄多個區域都有「高雄厝」，尤其以新成屋占比最高，不管是大樓或透天厝都可以蓋得像「高雄厝」，葉誌螢指出，高雄許多年輕人、長輩等族群都能接受，尤其適合喜愛在陽台佈置栽種植物、抽菸、喝茶等休閒的民眾。

對於有些民眾擔心「高雄厝」大面積的景觀陽台所造成的虛坪問題，葉誌螢指出，陽台相較於室內，建材、施工（沒有蓋天花板）造價都會較便宜，若總價沒變，但加上大面積的陽台後，其實是可以拉低整體單價；至於房價行情還是要依照所在位置來看。

葉誌螢提醒，想買「高雄厝」的民眾，因「高雄厝」的設計一部分原因是為了天氣所設計，要是地點本身日照就少的地方，如：棟距近、在小巷中、方位地點等，其實就無法讓「高雄厝」的功能達到最大遮陽的效果，但若只是想有一個大陽台，則倒也無所謂。 

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