青春-房仲物語

半年買賣1.3萬棟　台北這3區最熱

經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

內政部日前公布最新買賣移轉棟數，統計2018上半年六都表現，以台北市最有看頭，上半年整體量能來到13,199棟，相比去年同期增幅18.9%，又以中山區、內湖區與北投區最搶手；至於同樣是四年來最佳的新北市，買賣移轉量達2.7萬棟，熱門五大行政區包括板橋、淡水、中和、新莊與新店區。

2018上半年內湖區、北投區最搶手。（好房網News記者張聖奕/攝影）

東森房屋研究中心經理于靜芳分析，今年六都上半年移轉量較去年同期正成長約5%，雖不如預期大回溫，但雙北市皆明顯正成長，台北市上半年累計將近1.32萬棟，且有五個行政區皆破千棟大關，包括中山區的1,671棟、內湖區的1,652棟，以及北投區1,585棟最搶手。

此外，于靜芳指出，新北市今年上半年將近2.75萬棟，也比去年同期成長7.6%，而熱門的五大行政區包括板橋、淡水、中和、新莊與新店區，除了大量交屋潮支撐，五大熱區也因超過180萬人，受自住買盤支撐，議價有聚焦，新北各重劃區中低總價新案續勢待發，依舊是下半年房市亮點。

于靜芳指出，值得關注的是，雙北市在近年價格鬆動，以及交屋潮的挹注交易量，以首購、換屋為主的買盤進場，乃至看屋量皆雙雙明顯回籠，在在顯示北部房市不再陷悲觀，但受下半年選舉因素、央行升息在即等因素影響，未來房市是否能延續回暖買氣，仍值得繼續觀察。

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