好房網News記者黃靖惠/綜合報導

六都七月房市交易僅新北市減少,其中新北一哥板橋也後繼無力,交易量銳減,取而代之是永和地區崛起,增漲幅度最大,除了因享有大片公園綠地、秀朗國小等學區,最重要是緊鄰福和橋,往北市公館只需5分鐘,最低4字頭房價,吸引不少雙北地區購屋族。

七月房市交易,新北地區交易量以永和地區增漲幅度最大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

永和福砌。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

六都昨天公布房市交易移轉棟數,與上個月相較下,除新北減少1.6%交易量外,其餘皆呈現增加趨勢,其中新北又以板橋減少最多(-28.1%)、而增加最多的為永和區(31.4%)。

地政局公布七月各行政區域交易統計,發現與上個月相比,板橋減幅最大(-28.1%)、而增幅最多是永和(31.4%),進一步了解永和交易量增加原因,主要受「廣宇晴朗」新建案交屋,拉高全區交易量。

永慶房屋永和永利直營店長林緯華表示,永和地區以30、40年老公寓、20年以內中古大樓產品為主,這也讓該案一進駐後,立即受到當地居民關注,更因往返北市便利交通,吸引不少台北人輕移民至此。

林緯華說明,永和無論生活機能、交通都十分便利,緊鄰福和橋往北市公館地區,只需5分鐘車程。至於生活機能部分,周邊有零售市場、河濱市場採買方便,也有永和、福和國中、秀朗國小等學區,周邊還有永和運動中心、大片河濱公園綠地。

他指出,永和地區中古大樓屋齡15~20年內,單價40~45萬,2~4房型,約莫25~63坪,總價1200~1500萬。至於屋齡5年內的新成屋行情,他說明,依照高低樓層景觀不同產生價差,單坪價50~55萬,2~4房型、約莫25~63坪,總價落在1300~3500萬元。

 

原文網址: 新北交易量跌 永和靠這原因撐場 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/930968203076.html

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