好房網News記者葉國奕/綜合報導

據香港房產研究機構報告指出,香港房市基本面正迎來巨大風暴,整體經濟成長趨緩、銀行策略性提高最優惠利率,加上香港政府打算限制「非本地」居民買房等原因,都有可能讓緊繃的房市應聲崩裂;該行甚至預期未來1年內,香港房價至少下挫15%!

香港(圖/好房網資料中心) 

太平山上視野絕佳,可俯瞰維多利亞港景致。(好房網News記者張聖奕/攝影)

 

受美中貿易戰、利率上揚、人民幣走貶等因素影響,香港房市基本面將面對近15年以來最大挑戰!更預測未來香港房價最少下跌15%,代表2018年上半年的漲幅全化為烏有;實際面上大型發展商減價、香港市民無法負擔鉅額房價、銀行亦擬提高最優惠利率,而部分二手屋主也透過降價促使成交件數提升,代表產業走勢亦趨謹慎。

今年2月該研究機構曾經稱香港房產業為「狂野的狗」,代表房價桀敖不馴地橫衝亂撞,太多不穩定因素讓房市如同在懸崖上立基,隨時有可能崩跌。中美貿易大戰持續惡化,中國官媒仍堅稱「中國或成最大贏家」;港股卻應聲重挫,連帶拖累整體經濟表現,眾人對於狂飆的房市態度轉趨保守,寧願認賠殺出也不願再瞎淌渾水。

新鴻基位於元朗的「Park Yoho Milano」,號稱是今年最便宜的建案,《香港晴報》根據成交紀錄顯示,指出一連5位買家未付訂金並要求退訂,買方合計損失近200萬港元(約合新台幣784萬);《香港南華早報》報導,有買家2週前下定購買香港新界大浦的房產,卻於本月16日取消訂單,毅然決然賠上36.3萬港元(約合新台幣145萬元)的訂金。

 

原文網址: 香港房市遇大挑戰 年內跌幅可能達15% | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/410215204785.html

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