青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／綜合報導

雖然近期房市進入盤整期，然而數據顯示六都近十年房價仍呈現上揚的態勢，學者認為，可能是因為央行低利率，讓賣方得以在價格上有所堅持。

房市進入盤整期，然而數據顯示六都近十年房價仍呈現上揚的態勢。（好房資料中心）

內政部不動產資訊平台統計，六都自2009年至今年第1季的平均購屋總價，台中市成長69.1%最多，其次是新北市67.3%與桃園市54.3%，台北市也漲近5成，台南、高雄則各成長33.8%、38.9%。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真分析，讓六都房價得以支撐最主要因素還是在低利率，讓賣方並沒有太大資金壓力，甚至可以取得獲利水準，也是賣方可以繼續堅持的原因。

劉佩真認為，美國今年確立升息4次的基調，要觀察明年台灣是不是會有升息的可能，只是她推估就算真的升息，幅度也是有限。

從統計發現台中購屋總價漲幅最高，劉佩真認為，台中這10年所得成長也較快，加上城市交通、產業建設發展，從台中港、清泉崗國際機場、水楠智慧城、機械園區等，吸引北部資金移入，也是支撐台中房價的重要因素。

目前央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率為年息1.375%、1.75%及3.625%。央行近日公布7月五大銀行新承作房貸利率，平均利率1.62％，也創史上次低紀錄。

原文網址: 六都房價撐10年　賣方只靠1種武器 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/175708205375.html