好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北台灣五大重劃區之一林口A7重劃區，目前仍在重劃區「長草」階段，卻不甩賣壓陰霾、新案不斷，看漲和看跌的專家都有，機捷帶來便利交通，加上緊鄰長庚醫院生活圈，未來如果生活機能逐步到位，加上有多項重大建設，帶來龐大就業需求，才可能足以支撐房價，甚至往上攀升。
機場捷運A7體育大學站。圖／好房資料中心
內政部公布今年前七月建、使照核發統計，全台使照5.4萬戶創十年新高，加上目前仍有7.45萬戶餘屋，代表今、明兩年賣壓會更沉重。除此之外，前七月全台建照6.8萬戶，創十年來第三高，若以施工期來計算，最快3年後預售完工，又會再增一波爆量新屋。
據市調統計，大台北地區上半年推案量激增，新案集中於新北板橋江翠北、土城暫緩開發區、新店央北重劃區、三重二重疏洪道、桃園林口A7重劃區五大重劃區，建商搶插旗，也讓建照、使照爆增。其中林口A7重劃區占地186公頃、腹地遼闊，光是今年上半年推案逾2000戶，晉升北台供給增速最快的區域，當地房市動向頗受外界關注，房價2字頭吸引首購族搶進，不過龐大賣壓潮來襲，是否會對影響當地房價下跌？
天時地利不動產總經理張欣民認為，林口A7重劃區內有機捷A7站，往返台北市中心20分鐘車程，房價2字頭，未來前景可期，除了因為有捷運站支撐外，周邊還有長庚醫院生活圈可供應生活機能。 另外還有華亞工業園區、三井Outlet、媒體文創園區，未來還有中華郵政物流園區將於2021年完工，帶來大量的工作機會，都能支撐當地房價。
張欣民認為，一般重劃區發展得經長草、長房子、長生活機能三步驟，因此一般民眾不太會在前期入手重劃區，不過林口A7情況較特殊，因為緊鄰長庚醫院生活圈，可以供應生活機能，與長庚醫院生活圈3字頭房價相比，房價略顯親民。
不過新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良卻認為，目前房市以自住客為主，依照目前林口A7站周邊，生活機能尚未到位，加上林口上下班時段車潮多，可能有大塞車狀況，若未來生活機能沒有逐步到位，房價只會向下，不太可能會再往上攀升。
原文網址: 林口A7新案不斷 看漲要靠生活機能 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/209336208291.html
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