好房網News記者曾亭皓／基隆報導
隨租金大漲，近年多地知名商圈店面熄燈，包括基隆市近基隆廟口夜市周遭，近期也正臨民眾有感的倒店潮，出租字樣多處可見，民眾忍不住批「房東租金亂漲真的合理嗎？」。公車循環站對面仁二路上某店家表示，一樓店面租金直逼天價，連連鎖麵包店都撐不住，租金一個月可高達25萬元，最後相繼換了兩家麵包店業者，最終仍不敵租金，慘變蚊子店面。
仁二路店面淘汰率高，店家嘆租金太高難負荷。（圖／擷取自Google Map）
基隆市近期倒店潮讓民眾有感，繼日前營業20餘年的「綠精靈」因不敵環境變遷，無預警吹上熄燈號。鬧區店面也逐一熄燈，民眾無奈「房東無限調漲店租真的合理嗎？」、「只要有名氣的店，租金就會被調漲」、「基隆真的倒店一堆，房東又堅持不降租」、「連廟口也是一堆店換了再換，最終還是倒了」等，就怕商圈逐漸沒落，民眾憤而發聲。
仁二路上某店面老闆指出，該路段短短一條街租金卻高得嚇人，一樓店面租金自10幾萬到25、6萬都有，就連之前知名連鎖麵包店進駐，最後都因不敵逐漸調漲的店租壓力選擇歇業，即便之後換一間同類型業者接手，無奈仍被每個月高達25～26萬元的租金壓垮，開幕僅約一年時間，相繼吹上熄燈號熄燈。
相較一樓店面，店家透露，雖然二樓店租相對便宜，但也差不多需要10萬上下，依店面坪數而異。無奈高價租金，店家生存越來越困難，店家嘆「整條街雖然不斷有業者接手承租，但幾乎可以說是，平均每三個月就有一間店歇業」店面不斷更替，著實反應高租金層面隱憂。
據某店家老闆透露，該店租金高達約25萬上下。（圖／好房網News記者曾亭皓攝）
對此，永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長池泳陞直言「該地段租金若真的開到20萬以上，那真的高於行情價非常多！」池泳陞解釋，店面價位多以「面寬」調整價格，如果不是多家店面打通，該條街平均行情約落在16萬上下，除非整棟層租才可能破20萬。
對於租金高於市場行情甚多，池泳陞嘆「同樣的租金，如果租得起不如租台北」，因為該條街不僅受到單向道影響人潮，另外，因為有辦法長期負擔高店租的店面不多，整條街店家整合仍未完整，同樣也是構成人潮流失的主因。
原文網址: 被租金壓垮的一條街 店家嘆：平均三個月倒一家 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/192626210650.html
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