六都新屋讓利當道　10月交易量年增2成5 @ 青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

六都10月底建物買賣移轉量統計出爐，以台北市、台中市與高雄市因新屋交屋多，帶動整體六都會區月增11.7%，反觀交易量最大的新北市則是小幅減少1%。對此永慶房屋業管部謝志傑經理表示，新屋讓利意願增加，帶動交易量提升，若中古屋市場若能適度讓利，更有助二手房交易動能。

六都10月底建物買賣移轉量統計出爐。圖／好房資料中心

六都會區陸續公布10月「建物買賣移轉棟數」為19,039戶，其中交易量最大新北市4704戶。對此永慶房屋業管部謝志傑經理表示，10月台北市、台中市與高雄市因新屋交屋多，帶動整體六都會區月增11.7%。反觀新北市與台南市交易量，則是小幅減少1%至3%。

六都10月底建物買賣移轉量統計出爐。圖／好房資料中心謝志傑提醒，新屋讓利意願增加，帶動交易量提升，若中古屋市場若能適度讓利，更有助二手房交易動能。台北市部分，10月交易量月增14.2%，謝志傑說明，內湖區新屋交屋多，交易量達594戶，月增1.3倍，為北市交易量最高行政區，是帶動台北市交易量成長的主因。

9月新北市交易量較上月減少3%，謝志傑解釋，新北市交易量小幅減少，其熱門行政區仍有新屋交屋，包括：淡水區與板橋區，淡水區有海洋都心二期約185戶以及一期78戶，板橋區有超級城市SUPER讚社區約48戶以及浮洲合宜宅約30戶。若排除新屋部分，顯示二手房交易並未出現明顯回溫。

謝志傑表示，在自住需求為主的房市階段，買方多會比較實價揭露行情參考。因此建議屋主把握有誠意的買方，避免未來房產供給量增，買方比價效應下，房價更容易產生下跌的風險。未來房市仍須留意，適度讓利是交易動能回升的關鍵。

。圖／永慶房產集團