青春-房仲物語

聯合晚報 記者翁至威／台北報導

地價稅已於11月1日開徵，地方稅務稽徵機關提醒，民眾收到地價稅稅單時，記得留意三部曲：檢視課稅名義、核對土地現況、有疑義直接洽詢，以免錯繳、漏繳地價稅，得不償失。

地價稅已於11月1日開徵，各地方稽徵機關10月都已陸續寄出稅單，民眾務必要在期限內完成繳納。 報系資料照

地價稅每年開徵一次，今年繳納期間為11月1日至11月30日，課稅所屬期間為今年的1月1日至12月31日，各地方稽徵機關10月都已陸續寄出稅單，民眾務必要在期限內完成繳納。

高雄市稅捐稽徵處表示，收到地價稅單時，一定要留意三部曲，確認申報內容無誤。

首先，該處提醒民眾，收到稅單第一件事情就是要檢視地價稅繳款書上，所載的課稅名義是否正確。近期就曾經發生民眾不慎錯繳了他人名義的地價稅，只好向地方稅務局求救，徒增不必要的困擾。

其次則是要確實核對稅單課稅內容與自己的土地現況是否吻合，由於地價稅採累進稅率，持有土地越多，不僅地價越高，適用稅率也會墊高，民眾一定要仔細核對，避免白繳了冤枉稅。

此外，如果名下有多筆土地，但位於同一縣市，就只會收到一筆稅單。高雄市稅捐處舉例，轄內一名鄭小姐反映，僅收到楠梓區土地的地價稅單，要求補發小港區土地稅單，但稅捐處回應，每位土地所有權人在同一直轄市或縣市轄區內的土地，只會有一張稅單，並涵蓋轄內所有地價總額。

也有民眾向稅捐處表示，名下已無土地，為何還會收到地價稅稅單？基隆市稅務局解釋，地價稅是以當年度8月31日為納稅義務基準日，也就是說，8月31日當天，土地所登記的所有權人或典權人是誰，就是當年度地價稅納稅義務人。

基隆市稅務局強調，即使買賣契約書中有約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例計算，都屬雙方私權行為，無法據此要求稽徵機關變更納稅義務人，或是按比例分開計算，建議買賣雙方在訂定契約時，就先由當年度納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款，避免日後爭議。

高雄市稅捐處表示，在檢視稅單名義、核對土地現狀兩部曲後，若對於稅單內容仍有疑義，可以利用繳款書上所載之查詢電話，直接向承辦人員洽詢，或是撥打該分處服務電話，由專人提供協助。

三部曲檢視地價稅單資料來源／高雄市稅捐處、採訪整理 製表／翁至威

原文網址: 地價稅3部曲　別讓權益睡著了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/630681212731.html